少拿地多卖房 10强房企的“家底”少了2万亿元
5月10日，家底厦门进行了2023年的少拿少万首场土地拍卖，共有144家房企参与3幅住宅用地的地多竞拍。如此热闹的卖房场面已经很久没有出现了。
2022年，强房企在巨大的亿元市场压力面前，大部分房企都捂紧了钱袋子，家底以现金流安全为核心，少拿少万多卖房、地多少买地。卖房根据克而瑞的强房企数据，截至2022年末，亿元总土地储备货值TOP100房企的家底货值总量超过34万亿元，较2021年末下降19%。少拿少万其中，地多TOP10房企的总货值约13.3万亿元，较2021年末减少了约2.1万亿元。
亿翰智库研究总监于小雨表示，2022年企业投资拿地已不再以量取胜，而是将拿地总量控制在一定水平，从投资力度的量化指标来看，除个别企业外，其他企业的投销比均控制在40%以内，央企、国企相对更高，多数民企为个位数或零。
土地储备的规模曾经是上市房企估值体系中的重要指标，“现在也重要，但排在前面的还有其他指标。”某投行分析师对中国房地产报记者表示，经历了行业震动，不少房企大病初愈，“我们首先看现金流，这决定了企业能否活下来，然后再看销售恢复、拿地情况。”
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